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2024清远天湖郦都户型配套 价值分析报告

整体概述

天湖郦都楼盘位于清远清城区东城大道旁(东城大道1号),由清远市樵顺房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8200元/平方米(天湖郦都剩小量在售大户型复式,380-450㎡6-7房,毛坯均价约8200元/㎡,2梯4户,楼高30层,现楼。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天湖郦都楼盘价值评分为9.6分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,天湖郦都价格为8200.00元/平方米(天湖郦都剩小量在售大户型复式,380-450㎡6-7房,毛坯均价约8200元/㎡,2梯4户,楼高30层,现楼。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.7%,天湖郦都项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    8200元/㎡

  • 周边新房均价

    8979元/㎡

项目户型

9.9
  • 3室2厅2卫

    天湖郦都 平层户型·建面/123㎡

    在售

交通配套

10

周边直线1km内有28个公交站,距离最近的天湖郦都11号楼站仅有193m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    28
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有90个幼儿园;16个小学,如东城中心小学、桥北小学、新三角小学、清城区古城小学、大观小学等;6个中学,如清远市清实学校、东城一中、清远市田家炳实验学校、平安学校、清城中学等。

  • 幼儿园数量
    90
  • 小学数量
    16
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中广州中医药大学附属清远中医院距离楼盘1.9km,广州中医药大学附属医院距离楼盘2km,清远爱尔眼科医院距离楼盘2.1km,清远市第三人民医院距离楼盘2.7km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有19个商场,包括樵顺广场、保利广场、壹悦城、万福国际广场、顺盈·城市广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅478m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    9
  • 公园
    46
  • 商业
    19

小区规划

8.7

  • 3.87

  • 7900

  • 绿

    38.5%

  • 车位匹配

    8421

  • 67

  • 1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    清远市汇业物业管理服务公司

天湖郦都

清城区 |

8200.00元/平方米

9.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.9
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.7

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