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这几种情况即使签合同了也能退房! gty5
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主题:
这几种情况即使签合同了也能退房! gty5
wap4045548680
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
好不容易买了房后,又可能出现很多意想不到的问题。现在经常能听到各种有关自家房子的吐槽,买了房子好几年,还没封顶,找开发商又是各种推诿。殊不知,买房也能反悔,但是要及时反悔,尽快止损。否则等房本到手,那可就是几十年了,等到退又退不掉,也无法出手的时候,可就不好办了。
这几种情况即使签合同了也能退房!
一、延迟交房
一般延迟交房超过3个月,购房者就可以要求开发商退房,并能要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于来自开发商的原因,买房人在购房合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果满足这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须五证二书齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就肯定属于违规操作,与买房人签订的合同就属于无效合同。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超过3%,购房人就可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构出现变形、砖石结构强度不够等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。这种情况,退房是必须的。
六、开发商未经同意擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋朝向、户型、面积等有关房屋设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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这几种情况即使签合同了也能退房!
一、延迟交房
一般延迟交房超过3个月,购房者就可以要求开发商退房,并能要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于来自开发商的原因,买房人在购房合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果满足这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须五证二书齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就肯定属于违规操作,与买房人签订的合同就属于无效合同。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超过3%,购房人就可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构出现变形、砖石结构强度不够等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。这种情况,退房是必须的。
六、开发商未经同意擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋朝向、户型、面积等有关房屋设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。