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主题:房地产投资占新增信托资产比例上升

发表于2011-11-11

从今年以来的新增信托项目上来看,投向最大为工商企业,今年新增5483.58亿元,在今年新增项目中占比27%,到期2649.58亿元,净增长2834亿元。房地产行业新增3216.67亿元,占比16%,到期为742.67亿元,净增长2474亿元。截至三季度末,房地产信托占比17.24%,去年年末占比14.95%、增长2.29个百分点。

信托投资基础产业的金额有所下降,今年前三季度新增4001.5874亿元,到期4176.13亿元。扣除到期项目,投向基础产业的资金今年以来出现负的净增长。基础产业在整体中的占比,也从去年末的34.39%降低到今年三季度的24.79%,减少接近10个百分点。

此前国家“四万亿”投资中,基础产业为重点投向,随着中国以交通业和建筑业为代表的基础产业的建设已日趋成熟,国家的政策导向已经转向,这部分信托也呈萎缩趋势。

中国信托业协会此前公布的《2011年三季度末信托公司主要业务数据》显示,截至2011年三季度末,中国信托总资产达到40977.73亿元。2010年初,中国信托总资产仅15005.70亿元,到2010年底翻倍至30404.55亿元。今年前三季度,累计新增的信托资产达到11823亿元。此外,根据信托业协会的数据,截至今年第三季度的银信合作余额达到16732亿元,占信托资产40.83%。

好买基金研究中心的报告称,近年信托业发展迅速,人们对于信托公司“影子银行”的质疑也不绝于耳。其实,以信托公司为代表的影子银行发展迅猛,是以传统银行业出现严重的信贷规模萎缩为前提的,其背景,是中国长期利率管制和短期货币紧缩政策的双重效应叠加。

好买基金分析称,一方面,中国利率非市场化,居民存款利息目前远低于通货膨胀率,老百姓积极寻找回报更高的投资机会;另一方面,央行不断提高银行的存款准备金率来冻结流动性,银行同时受到两头的挤压,总体的信贷额度越收越紧,从下半年开始几乎到了无钱可贷的地步。虽然“影子银行”会在一定程度上影响中国紧缩政策的实施,但是在目前国有银行依然垄断的格局下,“影子银行”的存在,对中小企业的发展提供了必不可少的支持。

发表于2011-11-19
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