解密《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》时代背景下的新机遇。

2021年一定是一个不平凡的一年

伴随着广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组印发一则关于《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》的落地与执行，清远与广州像“连理”一样，形成了一个有机经济体。

广清一体化加速大发展

该方案涉及清远三个重要地区，将成为推动清远城市发展的重要助力！

据该规划显示，为深化广清文旅合作，整合广州北“五区一县”生态文化旅游资源，未来将打造高水平建设粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区。

合作区涉及广州、清远两市，范围包括花都区、从化区、增城区、清新区、清城区、佛冈县，总面积9505.32平方千米。

粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区

其实，早于2020年12月粤港澳大湾区北部生态文旅合作发展大会上，“五区一县”文化广电旅游体育局已签署合作联盟协议。

2020年12月“五区一县”签署合作联盟协议

规划中提到的五区一县建设，其中三个对清远的发展及定位做出了明确及意义深远的规划。

清城区
定位：大湾区北部国际生态城市旅游目的地

以清远长隆、美林湖、天堂山森林生态旅游示范区等休闲旅游集聚区为依托，带动城区及周边生态乡村协调发展，加快构建全域旅游共建共享新格局。

清新区
定位：大湾区休闲养生旅居目的地

依托北江生态资源，推进清新温矿泉旅游度假区、玄真古洞生态旅游区、古龙峡原生态旅游区、笔架山森林旅游示范基地等景区提质升级工作。

佛冈县
定位：大湾区温泉疗养森林健康旅居目的地

以优质温泉和森林健康为抓手，结合粤北乡村民俗特色，以“旅游＋”产业融合发展理念为核心，探索大健康产业发展路径。

一直以来，旅游合作是广清一体化的重要内容。此次广清“五区一县”共同建设立足粤港澳大湾区、辐射全球的休闲旅游目的地，将成为辐射带动粤港澳大湾区北部经济发展的核心引擎。随着粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区不断完善，合作区旅游业形成一体化发展。

粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区空间格局

清远不仅会成为粤港澳大湾区乃至的旅游目的地，清远城市价值也向更高的台阶迈进，还为清远城市发展创造无限可能！

如今对于清远来说，越来越强大的交通路网是一把强大的利器，与广州的时空距离不断缩短，以此为基础，无论是产业转移、经济发展还是人口导入，都不再是问题。加上洼地属性，这里注定成为广州下一个置业风口。

从广州的十四五规划中我们可以看到，广州将构建“一核一带一区”发展格局，打造服务北部生态发展区新标杆、共建具有全球影响力的广州都市圈等，而清远正是其中一个关键节点城市。

广清长隆，预计2022年开园

据小编现场实测，不难发现有许多工程车辆进出长隆工地，预示着长隆森林度假区的工程正在紧锣密鼓进行中，据相关人士透露，长隆森林度假区的许多珍奇动植物也早就饲养及种植好了。

并且已有相关摄影团队为清远长隆进行拍摄取材。（以下素材来源于公众号自媒体）

【展望2022】

去年11月20日，长隆宣布正式动工，对期盼长隆到来的市民无疑是打下了一阵强心剂。

现如今，随着城轨的开通，磁悬浮的工程加快，长隆片区交通路网逐渐完善，长隆建设脚步加快，据相关报道，长隆预计在2022年将会实现首期开园！

广东省首列磁悬浮开进长隆

在不久的将来

完美融合了清远、长隆及高科技三大元素的

“网红磁浮列车”也将驰骋于“凤城”大地

为城市发展注入更强动力

【展望2022】
清远磁悬浮专线2021年正在如火如荼地建设施工中，目前实现隧道铺轨，开启试乘，已向我们迈进了一大步，预计2022年与我们见面！

磁悬浮长隆站效果图

磁悬浮长隆站实景图

长隆效应，繁华助推器

休闲旅游目的地

长隆门口的红利兑现期已经到来

实际上，从清远近几年交通，文旅等政策利好驱动下，广清板块早就吸引了大量品牌房企前来抢滩 ，众多品牌开发商均在清远布局。

但作为清远长隆正门口的地块，因为整体规划均为长隆生活配套区，因此作为楼盘开发的地块屈指可数，谁能尝到长隆红利的“头啖汤”，成为了市场竞相关注话题。

据说现在土拍市场竞争激烈，诸多品牌房企竞相布局长隆正门，无独有偶，在其它房企还未正式拿地之时，据透露：长隆正门口一个集公寓，住宅，别墅，商业街等于一体的住假综合体项目-----【晨曦·代】，即将正式面市。

据悉，晨曦代的诞生，将成为区域内以“玩”为主题概念的楼盘，结合长隆国际森林度假区，形成一个共同的文旅生活圈。 

伴随着广清一体化的深化，这个处于长隆正门的楼盘，具备了成为广清“网红热盘”的潜力。首期规划推出70年产权的24-49m²全能住假资产。

经过小编现场考察，晨曦·代营销中心也将于近期正式对外开放，项目整体已经封顶，据悉样板房即将迎来开放。

相信在不久的将来，这个超级神盘会给时代一个满意的答卷。

长隆门户·“玩”美生活
建筑面积约24-49m²全能住假资产
★ 即将火热面市 ★
玩美热线：0763-3881999

项目地址：中国·广州北·长隆大道

免责声明：

●本项目推广名为“晨曦·代”；注册名为：晨曦丽苑。

●本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。

●本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

●本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。

●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。

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