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[摘要] 梦享谷来了！清远长隆+广东际华园，今年将全力推动重大项目建设！
8月以来，清远的土地交易市场再次升温，3宗位于广清新城莲湖产业园的商服用地挂牌，3宗位于新城板块的住宅用地上线公告，而今年以来，商业用地的供应也逐渐增加。
今天就有两宗位于莲湖产业园的商业用地截止交易！
两宗地块分别于上午10点、下午4点成功拍出，分别被清远东睿置业开发有限公司、清远梦享谷置业开发有限公司以起始价竞得！
据小编调查得知，清远东睿置业开发有限公司与清远梦享谷置业开发有限公司同属一个公司：清远东怡实业有限公司，且这两宗商业用地较大可能用于清远梦享谷（休闲旅游综合体）的建设。
图片来源：天眼查
如上图：
清远东怡实业有限公司持有清远东睿置业开发有限公司、清远梦享谷置业开发有限公司两家公司100%股份，后者或是清远热门休闲游乐项目梦享谷的开发公司，再结合竞拍地块对竞拍方资质的要求，可得出，这两宗商业用地较大可能为梦享谷项目用地。
上午成交地块：0369号商服用地
公告编号：清公易地挂出〔2019〕069号，宗地编号：441802008009GB00369；地块范围：地块位于清远莲湖产业园，东至空地，南至迎龙二路，西至空地，北至空地。
地块面积32452.65㎡，起始价为5549万元，成交价为5549万元，折合楼面地价约1140元/㎡，土地用途：商业兼容商务金融用地、其他商服用地，使用年限：商服用地40年。
商业用地（B1）兼容商务用地（B2），1.0<容积率≤1.5，32446.12<计容建筑面积≤48669.18㎡，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高80米。
下午成交地块：0368商服用地
公告编号：清公易地挂出〔2019〕070号，宗地编号：441802008009GB00368，地块东至空地；南至迎龙二路；西至空地；北至空地。
地块面积41213.66㎡，起始价为7047万元，成交价为7047万元，折合楼面地价约1140元/㎡，土地用途：商业兼容商务金融用地、其他商服用地，使用年限：商服用地40年。
商业用地（B1）兼容商务用地（B2），1.0<容积率≤1.5，41205.32㎡<计容建筑面积≤61807.98㎡，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高80米。
三宗挂牌地块皆有对竞拍方有相同要求：
其中重点提到：
1，本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请
2，股东或法定代表人拥有单个项目建设面积20万平方米及以上城市商业开发经验，需提供规划许可证、施工许可证等证明文件。
3，地块建设时间：项目建设时间设定为三年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工建设，自开工之日起三年时间内竣工。
4，项目建成后开发总投资达到不低于用地面积人民币8300元/平方米的要求。
5，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和销售），自持年限为40年。
6，该地块用于建设商务设施、特产手信、特色餐饮、精品购物、健康食品、休闲体验、文化创意、精致度假、科普教育等内容，未按要求建设的，竞得人须向广东清远高新技术产业开发区管理委员会支付该宗地出让价款总额1倍的违约金。
莲湖产业园第三块商业用地已有报价：
22号截止交易地块：00370号商服用地
公告编号：清公易地挂出〔2019〕071号，宗地编号441802008009GB00370，地块东至山地；南至迎龙二路；西至空地；北至山地。
地块面积82535.03㎡，起始价13616万元，折合楼面地价约1100元/㎡；土地用途：商业兼容商务金融用地、其他商服用地，使用年限：商服用地40年。
商业用地（B1）兼容商务用地（B2），1.0<容积率≤1.5，82518.57㎡<计容建筑面积≤123777.86㎡，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高80米。
已挂牌的莲湖产业园商业用地中已有两宗被梦享谷项目公司竞得，第三块地的去向已成定数，也请关注8月22日上午10点地块竞拍结果。
从众多高速要道陆续通车，到广清城轨、磁悬浮旅游专线等的即将通车投入运营；从清远长隆稳步推进，到奥体中心、梦享谷等的即将开工、拿地建设，清远一大波重大城建项目正一一兑现。
你，还在等什么？
另外，今年将重点推进重大项目建设：
2018年清远市重点项目推进顺利，42项省重点项目1-12月完成投资181.2亿元，占年度投资100.0%。
据市发改局消息,今年我市将加大长隆森林乐园项目、梦享谷项目、国际音乐小镇等项目的推动和落地,助力打造全域旅游城市。
资料图
全市205项重点项目年度投资111.5%
据介绍,清远在2018年第四季度发力,清远在全省重点项目十一月完成计划排名己从倒数,上升至16位,十二月统计数据跃升实现年计划100％。市发改局统计数据显示,全市重点项目205项,年度计划投资335.2亿元,1-12月完成投资373.8亿元,占年度投资111.5%,同比去年增长了22个百分点。列入全省进度排名的项目42项,年度投资计划181.1亿元,1-12月完成投资181.2亿元,占年度投资100.0%,同比去年增长了27.8个百分比。
截止2018年12月,广清与清连高速连接工程、广东省龙川至怀集公路(清远段)、北江四桥、清新第五、第六小学等25个项目完工或投入使用,华电顺德清远(英德)经济合作区热电联产项目、磁浮旅游专线、豪美新材、城区人医、锦兴小学等77个项目开工,为我市积极融入粤港澳大湾区、高质量推进广清一体化发展起到了引领带动作用,也为我市经济高质量发展奠定了坚实的基础。
资料显示,清远欧派集团南方生产基地项目、广东建设职业技术学院清远校区首期工程、广东交通职业技术学院清远校区首期工程、广东科贸职业学院清远校区首期工程、广东工程职业技术学院清远校区首期工程、广东财贸职业学院(筹)清远校区首期工程、广东省龙川至怀集公路(清远段)、北江(乌石至三水河口)航道扩能升级工程、广州从化至清远连州高速公路(清远段)等项目,完成投资远远超过年度投资计划。
今年将加大全域旅游项目的推动和落地
据介绍,今年我市将全力推动重大项目,以重大项目建设引领全市项目建设落实。全域旅游项目方面,加大长隆森林乐园项目、梦享谷项目、国际音乐小镇等项目的推动和落地,助力清远打造全域旅游城市。同时推动重大影响项目,将推动腾讯华南云计算基地、广连高速等重大项目落地及建设,及时了解项目进展,协调解决建设问题。
同时将推进基础设施补短板项目。按照《国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见》要求,加大对列入重点项目计划的基础设施领域补短板项目推进力度,确保相关项目落地见效。
（文中部分信息、图片来源于网络，仅供参考。）
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