粤港澳大湾区核心在广州

广州肩负整个区域的平衡协调发展使命

重大产业疏解至清远

进行优化布局。

那么到底，为什么独宠清远？

有对比才有真相

跟着小智慧一起来看看

一看城市定位

清远市，是广东省的地级市，占地1.9万平方千米，相当于2.55个广州，9.7个深圳。作为粤港澳大湾区先行市，清远积极“入珠融湾”。

花都区、从化区，相对于市级行政单位的清远，可争取的人力、资金等资源相对较少。

清远被称作“广州的后花园”，2018年全年接待旅游总人数4398.5万人次，增长10.4%。

花都狮岭以皮具城闻名，从化主打绿色生态定位。

二判资源实力

人口红利是中国近年来发展的主要支撑，人口流入是城镇化水平的考核标准之一，在很长的一段时间内，城镇化加速依旧是中国发展的主流。

据数据显示，2017年清远常住人口389万，城镇人口195.7万，占比50.7%。

其中，清城区常住人口84.77万，城镇人口69万人，占比81.4%。比广州白云区、花都区、南沙区、从化区、增城区都要高。

可规划土地资源是产业进驻发展的硬件，清远目前拥有广清产业园、500亿森林长隆、省职教基地等重点规划，吸引奥林匹克中心、腾讯华南云计算基地、中大布匹市场、铜锣湾商业等项目进驻。

花都、从化、肇庆等周边地区，也拥有产业园、工业园，但可持续发展性不强，缺乏多元化综合发展。

三研政策支持

2018年，广州、清远两市已联合印发了高质量推进广清一体化发展方案。

广州6大强区帮扶清远，把清远当广州一部分来规划，从此，清远的发展脉络清晰。

省政府工作报告指出：2019年加快广清一体化。清远市将全面对接粤港澳大湾区，带动全市区域协调发展。交通方面，将完成广清城轨一期建设，全力推动二期动工，积极推动广清永高铁、广清地铁纳入大湾区综合交通规划，进一步推进两市公交共建共享。

就大湾区自身而言来说，其需要拓展腹地

而清远由于其区位优势和空间优势，会率先得到辐射

清远可以成为大湾区带动华南发展的中转枢纽

产业上可以成为产业承接转移的主战场

巨大的需求带来房地产市场持续升温

碧桂园·智慧未来城

位于未来市中心——燕湖新城

该片区少有的低密住宅区

距离四大馆与艺术中心（正建中）约200m

距离广清轻轨燕湖新城站（规划中）约1.8km

是清远未来市中心的优质居住之城

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本项目推广名：碧桂园智慧未来城。

备案名：新城之光碧桂园。

开发公司：清远市碧恒房地产开发有限公司。本资料所发布的内容为本微信推送发送前的信息，敬请留意新的资料。本文版权图片文字仅供示意参考。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。碧桂园智慧未来城保留解释的权利，但终还是以法律依据为准联系电话：0763-3692888