当前阶段楼市出现了短暂的降温情况，百年难遇的开发商主动大降价卖房的情况都出现了，房地产市场真的有点让人看花眼。很多想买房的人都不敢出手了。

从宏观层面上，调控越来越难，到下半年也没有丝毫放松的迹象。而房企们上半年的销售业绩却又晃瞎人眼。

但最重要的一条就是：房地产市场不会崩盘。

至于刚需到底该在什么时候买房，业内人士也给出了明确答案：如果你真有那个经济实力又是刚需的话现在就买房吧，没有房子的成功人士不是真正意义上的成功，是非常可怜的。

房地产市场基本逻辑：，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？房地产基本的居住属性无法改变，房地产投资属性将长期存在。

房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度，而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。未来房价会持续上涨，十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。

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