清远
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居圈
家居资讯
建材店铺
商铺写字楼
写字楼出售
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
胜利雅苑小区网
>
胜利雅苑业主论坛
>
赠送面积是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账 wzt
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
赠送面积是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账 wzt
wap9289152308
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
金三银四时节,楼市风头正劲。利好政策一波接着一波,银行纷纷提出利率打折,开发商沿用一贯的“赠送面积”方式来吸引购房者,赠送面积到底划算吗?是不是真的实用?专家提醒广大购房者,在面对“赠送面积”的诱惑时,还是要算笔明白账。
赠送面积 买房赠面积
“赠送面积”部分装修费用高
赠送面积一般分两类:一为阁楼、挑高等空间面积;二是露台、飘窗等外置面积。无论是哪一种,都需要业主进行特殊装修或搭建,其造价成本比普通装修高出很多,购房者在选择这类房型时还是要仔细核算一下。
例如赠送的阁楼,置业顾问一定在卖房时告诉你:“赠送的阁楼自己找装修公司搭一层就可以了,几千块钱就能弄的相当结实。”实际情况呢,某装饰市场工作人员粗略计算一下,搭建楼盘需要质量相对比较好的钢筋和板材,一般十几平米的造价就在1.5万-2万之间。赠送面积部分的装修成本相对于室内要高出许多,买房时一定要提前做好预算。
非产权面积或已经折价
在看房时,置业顾问一般都会这样介绍:“这个户型设计只有90平,但赠送的露台飘窗等也有8-9平,这样算来,房子总面积也差不多会有100平吧。”相信很多有过看房买房经验的人,对这样的说辞都不陌生。
但有经验的业主也会提醒大家,有的项目是吧赠送面积和产权面积加起来一起这算总价,乍一听上去跟周边项目单价差不多,但实际上用总价跟产权面积计算一下,明显要高出好多。
所以,要仔细核算清楚,在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算,否则就会遭遇“赠送越多越不划算”的局面。
买房遇“赠送面积”需注意这些
1、在签订购房合同之前,一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同;
2、弄清楚赠送面积的真实情况,防止把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积;
3、在验房收房过户时,确保赠送面积是可以办理房产证的,与房屋主体享受同等待遇的;
4、关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差,装修时不好改造不说,日后实际使用率也低;
5、赠送面积是否需要缴纳物业费。一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。
上一页
|
1
|
/
1页
go
赠送面积 买房赠面积
“赠送面积”部分装修费用高
赠送面积一般分两类:一为阁楼、挑高等空间面积;二是露台、飘窗等外置面积。无论是哪一种,都需要业主进行特殊装修或搭建,其造价成本比普通装修高出很多,购房者在选择这类房型时还是要仔细核算一下。
例如赠送的阁楼,置业顾问一定在卖房时告诉你:“赠送的阁楼自己找装修公司搭一层就可以了,几千块钱就能弄的相当结实。”实际情况呢,某装饰市场工作人员粗略计算一下,搭建楼盘需要质量相对比较好的钢筋和板材,一般十几平米的造价就在1.5万-2万之间。赠送面积部分的装修成本相对于室内要高出许多,买房时一定要提前做好预算。
非产权面积或已经折价
在看房时,置业顾问一般都会这样介绍:“这个户型设计只有90平,但赠送的露台飘窗等也有8-9平,这样算来,房子总面积也差不多会有100平吧。”相信很多有过看房买房经验的人,对这样的说辞都不陌生。
但有经验的业主也会提醒大家,有的项目是吧赠送面积和产权面积加起来一起这算总价,乍一听上去跟周边项目单价差不多,但实际上用总价跟产权面积计算一下,明显要高出好多。
所以,要仔细核算清楚,在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算,否则就会遭遇“赠送越多越不划算”的局面。
买房遇“赠送面积”需注意这些
1、在签订购房合同之前,一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同;
2、弄清楚赠送面积的真实情况,防止把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积;
3、在验房收房过户时,确保赠送面积是可以办理房产证的,与房屋主体享受同等待遇的;
4、关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差,装修时不好改造不说,日后实际使用率也低;
5、赠送面积是否需要缴纳物业费。一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。