清远
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居圈
家居资讯
建材店铺
商铺写字楼
写字楼出售
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
富盈凯旋城小区网
>
富盈凯旋城业主论坛
>
教育地产热度还能保持多久?出生人口都下跌 eco
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
教育地产热度还能保持多久?出生人口都下跌 eco
wap6190669701
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
据国家统计局公布的数据,2015年全面出生人口委1655万人,比2014年减少32万人。2015年的出生人口受单独二孩政策影响,此前有专家估计全年出生人口达到1700万人,结果显示政策的边际效应正在衰减。
教育地产热度还能保持多久?出生人口都下跌了
全面二孩对楼市的影响
我们都知道,楼市和户口、人口政策正相关。就在单独二孩实施之初,有房地产业内人士就表示,教育地产将会更加抢手。事实上,教育地产热度从未降过,这要归功于祖国伟大的母亲。 全面二孩实施后,房地产正迎来新一轮的狂欢,三房都不是刚需了,四房是刚需,五房才是刚改,连保姆房都被炒热了。
出生人口的微跌,当前还无法完全归结为适龄人口剩余愿望下降,中国实行了几十年的计划生育,人口结构急剧变化。
“九年一站式教育”,家家都是教育地产,怎么选?由于历史原因,我国许多优质的学校都集中在中心老城区,除了学区优势,几乎没有别的优势可言。就拿户型来说,真正的教育地产存在以下问题:房龄不短,户型结构不合理,面积不够大,学位不够二孩等。这和二孩带来的学位需求产生矛盾。真正的优质资源加上优质的房源,那就是天价了。现有的教育地产户型和全面二孩的需求的矛盾,短时间内无法缓解。
开发商宣传的教育地产
名校周边的教育地产无法满足需求,退而求其次,开发商宣传的新教育地产便成了替补,进驻新楼盘的学校通常是和名校合作的分校,真正带来的教学资源很少。这类学校顶着名校的光环,但教学质量并不能名校本部相提并论。即使这样,家长们想的是,不出家门也至少有学上了。于是乎,有了学校的楼盘,价格通常都会高出10%以上。
教育地产的优势不会消失
全世界还没有哪个国家做到了教育资源的完全均衡,在中国更是如此。就教学资源来说,即使在未来出生人口出现波动甚至下滑,教育地产的供给在未来一段时间内是不可能赶上需求的。
上一页
|
1
|
/
1页
go
教育地产热度还能保持多久?出生人口都下跌了
全面二孩对楼市的影响
我们都知道,楼市和户口、人口政策正相关。就在单独二孩实施之初,有房地产业内人士就表示,教育地产将会更加抢手。事实上,教育地产热度从未降过,这要归功于祖国伟大的母亲。 全面二孩实施后,房地产正迎来新一轮的狂欢,三房都不是刚需了,四房是刚需,五房才是刚改,连保姆房都被炒热了。
出生人口的微跌,当前还无法完全归结为适龄人口剩余愿望下降,中国实行了几十年的计划生育,人口结构急剧变化。
“九年一站式教育”,家家都是教育地产,怎么选?由于历史原因,我国许多优质的学校都集中在中心老城区,除了学区优势,几乎没有别的优势可言。就拿户型来说,真正的教育地产存在以下问题:房龄不短,户型结构不合理,面积不够大,学位不够二孩等。这和二孩带来的学位需求产生矛盾。真正的优质资源加上优质的房源,那就是天价了。现有的教育地产户型和全面二孩的需求的矛盾,短时间内无法缓解。
开发商宣传的教育地产
名校周边的教育地产无法满足需求,退而求其次,开发商宣传的新教育地产便成了替补,进驻新楼盘的学校通常是和名校合作的分校,真正带来的教学资源很少。这类学校顶着名校的光环,但教学质量并不能名校本部相提并论。即使这样,家长们想的是,不出家门也至少有学上了。于是乎,有了学校的楼盘,价格通常都会高出10%以上。
教育地产的优势不会消失
全世界还没有哪个国家做到了教育资源的完全均衡,在中国更是如此。就教学资源来说,即使在未来出生人口出现波动甚至下滑,教育地产的供给在未来一段时间内是不可能赶上需求的。