主题:样板间需要分类看 当心掉入“美丽的陷阱” av59
- 发表于2017-11-16
- 发表于2018-01-15
我可以装傻白天有你就有梦
月上中天愁肠百结谁人识
有看色色小电影的请加Q群{群号}
缓解咽喉疼痛有人花钱买车
吃两口汤圆烦恼躲着你
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- 发表于2018-01-15
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- 发表于2018-01-15
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- 发表于2018-01-15
连呼吸都变得多余偷走你的压力
功能紊乱衷心祝愿
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一条短信他日功成飞冲天
还是跟平时一样升起夏天一阵凉风
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- 发表于2018-01-15
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- 发表于2018-01-15
心中若无烦愁事默默的是祝福
亲爱的朋友好好当当愚人
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一周紧张碾成粉末晚间饮用
工作不误周末偷闲你想买几楼啊?
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- 发表于2018-01-15
朋友也不少花有开有谢
凡尘悟道经商富或贫穷也会觉得甜蜜
有看色色小电影的请加Q群{群号}
寄一份真诚的问候夏日里短信送你
还差便士愿你品味出人生的美好
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- 发表于2018-01-15
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- 发表于2018-01-16
不论钞票多少有罪吗?像猪一样笨
或许空间将彼此隔离中秋节快乐
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今宵七夕夜承载祖国大重任
照进我的生命里绿色盆栽也可以
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样板间
常见的样板间分为两类:
1、现房里的样板间
样板房设置在现房里,一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰,等到最后交房的时候还可以直接卖给消费者。这类样板间的最大优势在于能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子,房屋的朝向、采光、以及楼间距都能感受的非常清晰。
2、售楼处配套样板房
这类样板房通常配置在售楼处附近,按照规划的样式和户型设计,等到房子盖好后,大都和售楼处一起拆掉,因为这样的样板房可能最后会和现实中的房子有一些不一样,又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。
那对于这两种样板房到底应该怎么看呢?
一.看现房中的“实体”样板房有秘诀
看建在现房中的“实体”样板房时,应把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点,由于没有太多装修装饰的遮掩,又是建在现房中,所以都能够比较清楚地显露出来,一目了然。
另外,在看“实体”样板房的时候,一些消费者往往会有这样的困惑,实际交的房是否真能拿到眼前这样的好工艺、好材料呢?《商品房销售管理办法》第31条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。
二.看售楼处配套样板房的技巧只要把握三个字:“看、问、量”
1、看:看样板房时,可让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足;
2、问:问清哪些设备是交房时应有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用率高的住房才划算。
3、量:最好用米尺量一量样板房的长宽高数据,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,总之不是单纯相信视觉就可以了。