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买房必知:售楼人员的这六句话绝对别轻信! pqq5
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主题:
买房必知:售楼人员的这六句话绝对别轻信! pqq5
wap6117028123
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
1、 这房子最便宜了
当你走进售楼处之后,售楼人员会特别热情得为你介绍这个房子,那个房子,但如果你表示房价太高,没钱买,能不能介绍个便宜点的,他们通常都会说“这已经是我们这儿最便宜的房子了”。
2、 交一点钱先定下来
当你看上了一套房子,而且表现出了强烈的购买欲望,但又表示没有那么多钱可以立马就买下,这时售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下来,不然就会被别人买走。
其实,这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧,当你交了钱之后,便会在心理上对这个楼盘有了牵挂,最终往往会将其买下。
3、 这套房子已经卖出去了
看上的房子被售楼人员告知已经出售,无奈之下只能退而求其次,买下凑合的房子,这是很常见的情况,但其实,那句“这套房子已经卖出去了”的背后是藏着很多猫腻的。
售楼人员
4、 绿化率能达到60%
如果你问售楼人员,小区的绿化面积能达到多少,通常售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%,或者甚至会说达到80%,这时你就不会再担心绿化问题了。
实际上,绿化率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,树的影子一样可以计入绿化率,而绿地率则指的是小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。相比绿化率,绿地率才是每一位购房者想知道的关于绿化的真相,却往往被售楼人员偷换了概念。
5、 离XX十分钟就到了
“距商业中心只要十分钟”、“离地铁站才十分钟”、“跟前就是学校,十分钟就到”等,这都是售楼人员经常挂在嘴边的话,但你并不能轻易相信。
所谓的“十分钟”,其实很可能是两个地点之间的直线距离,完全不符合实际情况,还有可能是你开着车飞速狂奔所花费的时间,总之不太可能是真实时间。
6、 买房就送物业费
事实上,大多数开发商在开发销售完成后,将撤出小区,而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换,当新物业公司入驻之后,物业费还是照交。
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当你走进售楼处之后,售楼人员会特别热情得为你介绍这个房子,那个房子,但如果你表示房价太高,没钱买,能不能介绍个便宜点的,他们通常都会说“这已经是我们这儿最便宜的房子了”。
2、 交一点钱先定下来
当你看上了一套房子,而且表现出了强烈的购买欲望,但又表示没有那么多钱可以立马就买下,这时售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下来,不然就会被别人买走。
其实,这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧,当你交了钱之后,便会在心理上对这个楼盘有了牵挂,最终往往会将其买下。
3、 这套房子已经卖出去了
看上的房子被售楼人员告知已经出售,无奈之下只能退而求其次,买下凑合的房子,这是很常见的情况,但其实,那句“这套房子已经卖出去了”的背后是藏着很多猫腻的。
售楼人员
4、 绿化率能达到60%
如果你问售楼人员,小区的绿化面积能达到多少,通常售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%,或者甚至会说达到80%,这时你就不会再担心绿化问题了。
实际上,绿化率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,树的影子一样可以计入绿化率,而绿地率则指的是小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。相比绿化率,绿地率才是每一位购房者想知道的关于绿化的真相,却往往被售楼人员偷换了概念。
5、 离XX十分钟就到了
“距商业中心只要十分钟”、“离地铁站才十分钟”、“跟前就是学校,十分钟就到”等,这都是售楼人员经常挂在嘴边的话,但你并不能轻易相信。
所谓的“十分钟”,其实很可能是两个地点之间的直线距离,完全不符合实际情况,还有可能是你开着车飞速狂奔所花费的时间,总之不太可能是真实时间。
6、 买房就送物业费
事实上,大多数开发商在开发销售完成后,将撤出小区,而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换,当新物业公司入驻之后,物业费还是照交。